1990〜2000年築, 専有面積6.50㎡〜26.50㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
98.8万円/㎡
前年比+6.6%
ベルジュール落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩2分
1995年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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6階 / 16.5㎡の場合
相場
1,563万円
94.7万円/㎡
933
1,353
1,773
2,194
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,773万円
82.0万円/㎡〜107.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルジュール落合
1,350万円（81.8万円/㎡）/ 6階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 1,350万円 | 81.8万円 | 6階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/16 | 1,450万円 | 88.1万円 | 6階 | 16.45㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/19 | 1,450万円 | 87.9万円 | 6階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/13 | 1,480万円 | 89.7万円 | 7階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/03/08 | 1,480万円 | 89.7万円 | 8階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/24 | 1,450万円 | 87.9万円 | 5階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/10 | 1,300万円 | 73.2万円 | 5階 | 17.75㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/20 | 1,230万円 | 74.5万円 | 4階 | 16.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/27 | 1,280万円 | 72.1万円 | 6階 | 17.75㎡ | 1R | 北 |
| 2023/02/26 | 1,480万円 | 83.4万円 | 6階 | 17.75㎡ | 1R | 北 |
| 2021/09/17 | 1,700万円 | 103.0万円 | 8階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
| 2020/11/20 | 1,380万円 | 77.7万円 | 7階 | 17.75㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は90.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/13 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,560万円 | 93.8万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,650万円 | 85.9万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2022/01/27 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 1,360万円 | 81.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,740万円 | 102.7万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/09 | ルーブル新宿西落合II 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,299万円 | 73.4万円 | 17.7㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/06 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 84.2万円 | 16.62㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/06 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/12 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,410万円 | 87.3万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では6.6%上昇しています。
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1986年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
スカイコート新宿落合第3
東京都新宿区西落合二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 6分
1994年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
ブリス神楽坂
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東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩 1分
1970年築 / 4階建 / 14戸 / RC造